Ristrutturazione edificio in Via Brisa 5 - Via Ansperto
RISTRUTTURAZIONE COMPLESSIVA DELL'IMMOBILE FINALIZZATA AD UNA NUOVA RIDISTRIBUZIONE FUNZIONALE DEL LAYOUT GENERALE.
COMMITTENTE: Reale Immobili S.p.A.
CONTRACTOR: Italiana Costruzioni: 100%
IMPORTO: € 7.096.114,87
PERIODO DI COSTRUZIONE: In corso
CITTA': Milano, Italia
RISTRUTTURAZIONE COMPLESSIVA DELL'IMMOBILE FINALIZZATA AD UNA NUOVA RIDISTRIBUZIONE FUNZIONALE DEL LAYOUT GENERALE.
Il Progetto dell'immobile sito in via Brisa 5 in Milano, prevede la ristrutturazione complessiva dell'immobile finalizzata ad una nuova ridistribuzione funzionale del layout generale.
Il progetto persegue uno scenario nel quale è considerato come capitolo a parte a sé stante il sopralzo sul corpo basso.
In breve si prevede:
- il ribassamento del cortile
- la traslazione di slp nel volume interno (attuale pensilina)
- la realizzazione di una copertura praticabile sulla torre
- un sopralzo sul piano terzo, quello su via Ansperto, con conseguente traslazione di superficie lorda di pavimento
- il completo rifacimento impiantistico volto all'efficientamento energetico, ad un'attualizzazione degli impianti ed all'ottenimento della certificazione ambientale LEED classe GOLD.
Il piano seminterrato sarà oggetto di ridistribuzione generale caratterizzato da una nuova organizzazione dei locali tecnici, dei locali di deposito e delle aree con permanenza di persone. E' previsto un ribassamento di una parte del cortile del piano terra in modo da creare un patio per le funzioni abitate al piano seminterrato.
Al fine di rendere più semplice l'organizzazione dei flussi, vengono creati due nuovi accessi, uno su via Brisa e uno su via Ansperto, con conseguente apertura di due vani di ingresso.
Complessivamente tutti i piani saranno oggetto di Strip-out e completo rifacimento "Core&Shell" predisposti per essere eventualmente suddivisi sotto il punto di vista impiantistico in 2 tenant.
L'eventuale sopralzo su via Ansperto al piano terzo sarà oggetto di traslazione di SLP e rifunzionalizzato come volume di nuova formazione destinato ad uffici. In tal caso, al piano seminterrato verranno predisposte aree ad uso ufficio, e amenities che non costituiscono SLP.
Sono previste opere in facciata quali la sostituzione dei serramenti esistenti e opere di pulizia e ripristino della facciata esistente.
Viene anche previsto di realizzare ad uso uffici (volume vetrato) l'area al di sotto della pensilina ad oggi posti auto (da verificare sulla base delle autorizzazioni amministrative).
In vista del sopralzo del corpo basso, vengono realizzati rinforzi strutturali ai fini di adeguamento alle normative antisismiche (scatola portante in corrispondenza dei bagni).
